Nota aclaratoria de InfoRIO: el presente informe periodístico puede contener errores, ya que fue realizado enteramente con testimonios de vecinos del barrio Fray Bentos 2000. Pero se pretende reflejar un caso único en Uruguay.
El barrio Fray Bentos 2000 es uno de los puntos más característicos de Fray Bentos. Del otro lado de la vía ferrea y antes de llegar a la ruta Puente Puerto, grupos cooperativos se instalaron en el camino rumbo al J3. Allí llegaron primero los grupos 1, 2, 3 y 4. Posteriormente los grupos cooperativos 5, 6, 7, 8 y 9 completaron las 450 viviendas construidas en la zona sobre finales de los 90s.
Se dice que hubo apuro por inaugurar las viviendas, así fue que las viviendas fueron hechas a contrarreloj y llaves entregadas por Julio Maria Sanguinetti. Tanto fue el apuro que ni el Banco Hipotecario del Uruguay ni los integrantes de las cooperativas nunca tuvieron la terminación de obra. La muerte del escribano y todos los papeles quemados configuraron un escenario sin resolución hasta hoy.
Vecinos nunca pudieron empezar a pagar, ya que el terreno figura como baldio ante el BHU, y la situación fue dilatandose en el tiempo. Un barrio sin terminación de obra, casas realizadas al revés de lo previsto en los planos, calles realizadas de apuro, la sospecha de la falta de materiales y aberturas de las casas, han hecho del Fray Bentos 2000 un caso único en Uruguay.
Los cooperativistas en estos 15 años han ido cambiando. Los que vieron que la solución parece imposible y más para obtener los títulos de propiedad, se han ido y han vendido la llave con la anuencia de la cooperativa. Otros urgidos de la necesidad de un techo han pagado altas cifras por las llaves.
En los últimos años la Agencia Nacional de Viviendas ha querido hincar el diente y tratar de regularizar, pero su inoperancia ha sido manifiesta en las reuniones con vecinos, donde ni siquiera tienen un listado de quienes integran las cooperativas.
En los últimos meses enviaron a los vecinos la deuda que tiene cada vivienda, si se suman intereses la cifra supera los 230 mil dólares. Si los vecinos regularizaran lo que pagarian serían unos 60 mil dólares en Unidades reajustables.
Pongamos un ejemplo: un vecino saca el 5 de oro y decide pagar por su vivienda y paga todo lo adeudado al contado no recibirá los títulos, ya que deben pagar todos. O sea si 249 vecinos pagan y 1 no lo hace, ninguno recibirá los títulos de propiedad.
El banco tampoco puede rematar algunas de las viviendas ya que todo es un único padrón según fuentes extraoficiales. Si quisiera debería rematar todo el terreno y debería hacerlo con 250 casas con familias viviendo... ¿Quien compraria un terreno así?
Durante la obra de la empresa Impacto SA se notó otro problema, no hay planos de donde están los caños de agua potable y tampoco hay planos de como se construyó. Ni siquiera se sabe a ciencia cierta como está conectada la red de saneamiento.
Lo único que se recauda del barrio son las tarifas de los servicios que los vecinos tienen (luz, agua, teléfono, etc). Por lo que cualquier mejora que se realice por parte de la intendencia o de cualquier organismo estatal no tendrá la devolución directa de los vecinos.
Aun hay casas que están tal como estaba prevista en la construcción original, pero por el contrario hay fincas que tienen grandes reformas, incluso con construcciones de un segundo piso, sobre los cimientos originales.
Por todo lo expuesto el barrio Fray Bentos 2000 es un caso único en Uruguay...
Saque usted sus conclusiones.